Нужно ли ИП на УСН (доходы минус расходы) уплачивать налог при получении векселя в счет оплаты за помещение?

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: ИП зарегистрирован в 2015 году. Применяет упрощенную систему налогообложения(объект доходы минус расходы)ИП при покупке недвижимости в 2019 году под офис произвел оплату продавцу простым векселем, полученным за продажу квартиры, принадлежащей ему на праве собственности по договору дарения. Квартира оформлена в собственность в 2012 году( до регистрации ИП). Продана в 2019 году. В предпринимательской деятельности не использовалась.Продавец недвижимости и покупатель квартиры одно и то же юридическое лицо. При покупке квартиры у ИП это юридическое лицо выдало ИП простой вексель в счет оплаты, при продаже недвижимости приняло в оплату этот же простой вексель от ИП в оплату.Возникает ли доход по УСН у ИП в данной ситуации ?

  Да, у этого ИП (физического лица) возникает доход от продажи квартиры в день, когда он передал вексель юридическому лицу в счет оплаты другой квартиры.
  
  Только непонятно, почему Вы определяете доход ИП, а не физического лица. Ведь оба объекта недвижимости, как я понимаю, жилые и не используются в предпринимательской деятельности.
  
  Или этот ИП занимается продажей недвижимости и имеет соответствующие коды ОКВЭД?
• Александр Погребс, здравствуйте!
  1. Продается квартира( жилое помещение), покупается нежилое помещение для использования в предпринимательской деятельности-для размещения магазина и офиса.
  2.Я рассматриваю доход от продажи квартиры: Относительно дохода данного субъекта как физического лица- квартира получена в дар от отца, оформлена в собственность в 2012 году, продается в 2019 году- прошло более трех лет,как я понимаю у физ.лица данный доход освобожден от НДФЛ.
  3. В отношении доходов которые могут возникнуть при оплате векселем нежилой недвижимости (под офис и магазин) у  данного субъекта как у ИП на УСН (доходы минус расходы) я рассматриваю вексель как платежное средство и обращаюсь к Постановление АС ВВО от 07.08.2015 N Ф01-2587/2015 по делу N А82-8849/2014.
• Добрый день!
  

  Цитата: 1. Продается квартира( жилое помещение), покупается нежилое помещение для использования в предпринимательской деятельности-для размещения магазина и офиса.

  Продажу квартиры нужно рассматривать с точки зрения налогообложения физлица.
  Покупку нежилого помещения - с точки зрения налогообложения ИП.
  
  

  Цитата: 2.Я рассматриваю доход от продажи квартиры: Относительно дохода данного субъекта как физического лица- квартира получена в дар от отца, оформлена в собственность в 2012 году, продается в 2019 году- прошло более трех лет,как я понимаю у физ.лица данный доход освобожден от НДФЛ.

  Всё правильно.
  
  

  Цитата: 3. В отношении доходов которые могут возникнуть при оплате векселем нежилой недвижимости (под офис и магазин) у  данного субъекта как у ИП на УСН (доходы минус расходы) я рассматриваю вексель как платежное средство и обращаюсь к Постановление АС ВВО от 07.08.2015 N Ф01-2587/2015 по делу N А82-8849/2014.

  Для налогообложения нет "векселя, как платежного средства", а есть реализация ценной бумаги.
  Вы, конечно, можете обратится к указанному постановлению арбитражного суда, но реально оно будет действовать только при судебном разбирательстве... И то, если к тому времени Верховный суд не выскажет противоположную позицию...
  
  Успехов!
• Александр Погребс, благодарю!